Skorstenen: vedligehold, fejning og faresignaler

Skorstenen lever et hårdt liv: den udsættes for frost udvendigt og røggasser på flere hundrede grader indvendigt, og den stikker op i vind og vejr, hvor ingen kigger på den til daglig. Alligevel er den en af de bygningsdele, hvor forsømt vedligehold hurtigst bliver farligt — skorstensbrande og kulilteudslip hænger næsten altid sammen med manglende fejning eller defekte fuger.

Fejning er lovpligtig — og billig

Bruger du brændeovn eller pejs, skal skorstenen fejes mindst én gang om året af en autoriseret skorstensfejer. Fyrer du meget, kan skorstensfejeren fastsætte to årlige fejninger. Prisen ligger typisk på 300-700 kroner om året inklusive det lovpligtige brandpræventive tilsyn, og kommunen opkræver ofte beløbet over ejendomsskatten. Det er med andre ord en af boligens billigste serviceordninger, og skorstensfejeren er samtidig din bedste rådgiver: spørg altid, hvordan skorstenen har det, når han eller hun alligevel er på taget.

Løbesod: det alvorlige faresignal

Skinnende, hård og tjæreagtig belægning i skorstenen — løbesod — opstår, når der fyres med vådt træ eller ved for lav temperatur. Løbesod er brandfarlig og kan antænde ved 500-600 grader og give en skorstensbrand, hvor temperaturen når over 1.000 grader og kan flække skorstenen. Ser du sorte, blanke ansamlinger i renselågen, eller lugter der tjæreagtigt fra skorstenen, skal skorstensfejeren tilkaldes. Forebyggelsen er enkel: fyr kun med træ under 18 procent fugt, og lad ovnen brænde igennem med god lufttilførsel i stedet for at skrue helt ned for natten.

Fuger, inddækning og skorstenspibe

Udvendigt er de typiske skader løse fuger over taget, frostsprængte sten og en utæt inddækning mellem skorsten og tag. En omfugning af skorstenspiben koster typisk 5.000-12.000 kroner med stillads eller lift, og en ny inddækning i zink 4.000-8.000 kroner. Vent ikke: en utæt inddækning leder vand ned langs skorstenen inde i tagkonstruktionen, hvor det kan give råd og skimmel i årevis, før det opdages. Fugtskjolder på skorstensvangen i stuen eller på loftet er det tydeligste indvendige tegn.

Ubrugte skorstene er ikke gratis

Mange ældre huse har en skorsten, der ikke længere bruges. Den skal stadig vedligeholdes udvendigt, og den er en kuldebro og et hul i tagets tæthed. Overvejer du at nedlægge den helt, skal fjernelsen typisk kun ske over tag (10.000-20.000 kroner), men husk at afmelde den hos skorstensfejeren og overvej konsekvensen, hvis en kommende ejer vil have brændeovn — reglerne omkring det kan du læse mere om i vores guide til brændeovnsregler.

Det praktiske

Lad skorstensfejeren komme til hvert år, og bed aktivt om en vurdering af fuger og inddækning. Fyr kun med tørt træ, og tjek renselågen for løbesod et par gange i fyringssæsonen. Gå på loftet med en lommelygte efter kraftig slagregn og kig efter fugtspor langs skorstenen — ti minutters inspektion to gange om året fanger de fleste skader, mens de stadig koster tusinder og ikke titusinder.