Arealberegning af bolig: Sådan måler du din bolig op

De forskellige arealtyper

Når man taler om en boligs størrelse, bruges der flere forskellige arealtal. Det kan være forvirrende, men her er forskellen.

Bruttoareal

Bruttoareal er det samlede etageareal målt til ydersiden af ydervæggene. Det inkluderer vægge, trapper og installationsskakte. Bruttoareal er det tal der typisk bruges i BBR (Bygnings- og Boligregistret).

Nettoareal (boligareal)

Nettoareal er det areal du reelt kan bruge. Det er målt til indersiden af ydervæggene og inkluderer ikke vægge. Det er dette tal der er mest relevant for dig som beboer.

BBR-areal

BBR-arealet er det officielle areal registreret hos kommunen. Det er baseret på bruttoareal og bruges i ejendomsvurderinger og officielle dokumenter.

Forskellen i praksis

En lejlighed med et BBR-areal på 85 m² har typisk et nettoareal på 70-75 m². Forskellen er vægge (ydervægge, skillevægge) og eventuelt fællesareal.

Sådan måler du din bolig op

1. Skaf en laserafstandsmåler. De koster fra 200-500 kr og er langt mere præcise end et målebånd.

2. Mål hvert rum for sig. Mål længde og bredde fra indvendig væg til indvendig væg.

3. Tegn mens du måler. Åbn nemplantegning.dk og tegn hvert rum med de korrekte mål. Arealet beregnes automatisk.

4. Husk gangarealer. Entré, gang og trapper tæller med i det samlede areal.

5. Skråvægge og nicher. Mål den brugbare del (over 1,5 m loftshøjde tæller som boligareal).

Tjek dit BBR-areal

Du kan slå din boligs BBR-areal op på ois.dk. Hvis arealet ikke stemmer overens med det du måler, kan du kontakte kommunen og bede om en korrektion. Det kan have betydning for din ejendomsskat.

Arealberegning med nemplantegning.dk

Når du tegner vægge i nemplantegning.dk, beregnes arealet af hvert rum automatisk i kvadratmeter. Det giver dig et hurtigt overblik over boligens nettoareal. Du kan se det samlede areal i oversigten til højre.