Sådan retter du fejl i BBR

BBR-meddelelsen for din bolig er ofte fejlbehæftet. Måske er areal-tallet forkert, måske er udnyttede arealer ikke registreret, måske er anvendelsen ændret uden at det er meddelt.

De fleste tjekker aldrig BBR. Det er fejl, fordi fejl kan have konsekvenser.

Almindelige fejl

Det forkerte boligareal er den hyppigste fejl. BBR kan have et tal der ikke matcher hvad du selv kan måle dig frem til.

Udnyttede arealer der ikke er registreret. Hvis nogen har udnyttet loftet til beboelse uden at melde det, så står arealet ikke som boligareal.

Forkert anvendelse. Et udhus kan stå som "bygning til erhverv", selvom det reelt bruges som opbevaring.

Manglende registreringer af tilbygninger eller carport.

Konsekvenser af fejl

For højt registreret areal betyder for høj ejendomsskat. Du betaler for mere end du har.

For lavt registreret areal kan give problemer ved boligsalg. Køberen opdager at boligen reelt er større, og spørger om der er noget galt.

Forkert anvendelse kan have skattemæssige konsekvenser. Det kan også påvirke forsikringsmæssige forhold.

Sådan retter du det

Du kan indberette ændringer til BBR via boligejer.dk eller direkte til kommunens tekniske forvaltning.

For mindre ændringer kan du selv klare det online. For større ændringer skal kommunens sagsbehandler involveres.

Du har som regel brug for dokumentation. Plantegninger med korrekte mål er den bedste dokumentation. Hvis du har lavet en tilbygning, så vis byggetilladelsen.

Det praktiske

Tjek din BBR-meddelelse på ois.dk én gang om året. Det er gratis og tager 5 minutter.

Sammenlign med din egen viden om boligen. Hvis der er afvigelser, så vurder om det er værd at få rettet.

Mindre afvigelser på 2-3 kvadratmeter er ikke værd at investere tid i. Større afvigelser eller forkert anvendelse er det.

En plantegning du har lavet over boligen er en god ressource til at dokumentere ændringer. Hvis du ikke har en, så lav en. Det tager en eftermiddag og er gratis med online værktøjer.