nemplantegning
Editor
Blog

Guides og tips om bolig

Plantegninger, boligopmåling, renovering, indretning og det praktiske ved at sælge eller købe en bolig. Vi samler det vigtigste her.

Alle (276)Guides (9)Boligsalg (52)Renovering (64)Indretning (27)Værelser (21)Boligtyper (24)Areal og opmåling (4)Værktøjer (4)BBR og kommune (32)Tips og tricks (39)
BBR og kommune · Seneste

Byggeskadeforsikring: nybyggeriets ti-årige sikkerhedsnet

Bygger et firma dit hus, skal der tegnes en lovpligtig byggeskadeforsikring i ti år. Sådan virker den, og det skal du tjekke ved køb af nyere hus.

·5 min
BBR og kommune

Når håndværkeren går konkurs midt i dit projekt

Halvfærdigt badeværelse og et firma under konkurs — sådan sikrer du dine penge, dokumenterer status og kommer videre med mindst muligt tab.

·5 min
BBR og kommune

Flexbolig: når helårsboligen må bruges som fritidshus

Flexboligordningen lader dig eje et hus på landet uden bopælspligt. Sådan søger du tilladelsen, og det betyder den for pris og gensalg.

·5 min
BBR og kommune

Korttidsudlejning: reglerne for Airbnb-udlejning i Danmark

70 dage, bundfradrag og en forening der kan sige nej. Her er reglerne for korttidsudlejning af din bolig, og fælderne de fleste overser.

·5 min
BBR og kommune

Forsinket byggeri: dagbøder, erstatning og dine rettigheder

Otte ugers byggeri blev til fem måneder? Her er reglerne om dagbod og erstatning, og hvorfor tidsplanen skal på skrift, før hammeren svinges.

·5 min
BBR og kommune

Utilfreds med håndværkeren: reklamation, klage og ankenævn

Skævt fald på badeværelset eller en regning der stak af? Her er trappen fra reklamation over ankenævn til syn og skøn, trin for trin.

·5 min
BBR og kommune

Skure og havehuse: reglerne for de små bygninger

Op til 50 m² sekundær bebyggelse kræver ingen byggetilladelse — men afstandskrav, højdegrænser og BBR-pligt gælder stadig. Få styr på reglerne.

·5 min
BBR og kommune

Ulovligt byggeri: vejen til lovliggørelse, før det bliver dyrt

En uanmeldt udestue eller et sortglemt badeværelse kan blokere dit boligsalg. Sådan foregår lovliggørelse, og det koster det at vente.

·5 min
BBR og kommune

Dispensation fra lokalplanen: sådan søger du, og sådan vinder du

Lokalplanen siger nej, men kommunen kan sige ja alligevel. Her er reglerne for dispensation, og de argumenter der faktisk flytter afgørelsen.

·5 min
BBR og kommune

Vejlaug og grundejerforening: pligter, kontingent og indflydelse

Er medlemskab frivilligt? Hvad går kontingentet til, og hvad kan foreningen bestemme over din grund? Her er spillereglerne.

·5 min
BBR og kommune

Privat fællesvej: hvem betaler, når asfalten skal skiftes?

Bor du på privat fællesvej, er huller, kantsten og snerydning dit ansvar. Sådan fordeles regningen, og sådan undgår vejen at blive en pengegrav.

·5 min
BBR og kommune

Husdyr i lejebolig og forening: regler, forbud og gråzoner

Må du få hund i lejligheden? Svaret står i kontrakten og vedtægterne, ikke i loven. Her er reglerne, og hvad et brudt forbud kan koste.

·5 min
BBR og kommune

Støjregler: hvad naboen må, og hvad du kan gøre ved resten

Boremaskiner, basanlæg og hunde der gør. Her er reglerne for nabostøj i hus og lejlighed, og den rækkefølge der faktisk løser problemet.

·5 min
BBR og kommune

Grene og rødder over skel: hvad du må gøre ved naboens træ

Naboens birk skygger, og rødderne løfter dine fliser. Her er reglerne for skel, selvtægt med saksen og hvornår hegnsynet kan hjælpe.

·5 min
BBR og kommune

Fraflytningssyn: sådan får du dit depositum med hjem

Tre måneders leje står på spil, når du flytter. Kend reglerne om syn, frister og normalistandsættelse, før udlejer sender regningen.

·5 min
BBR og kommune

Indflytningssyn: de 14 dage der afgør dit depositum

Depositumsagen afgøres ikke ved fraflytning, men i de første 14 dage. Sådan bruger du indflytningssynet og fejllisten rigtigt.

·5 min
BBR og kommune

BBR-meddelelsen: hvad står der, og hvad betyder det?

BBR-meddelelsen er offentligt tilgængelig og indeholder vigtige oplysninger om din bolig. Her er hvordan du læser den.

·6 min
BBR og kommune

Kommunens rolle i dit byggeri: hvad du bør vide

Kommunen er en partner i de fleste byggeprojekter. Forstå hvordan systemet fungerer, så det ikke bliver din modstander.

·6 min
BBR og kommune

Lokalplaner: hvad de er, og hvorfor du bør kende din

Lokalplaner styrer alt fra bygningshøjde til farve på facaden. Det er værd at læse din egen, før du planlægger noget.

·5 min
BBR og kommune

Ejendomsskat og grundskyld: hvad du betaler og hvorfor

De fleste husejere betaler ejendomsskat uden at vide præcis hvordan det beregnes. Her er det basale.

·5 min
BBR og kommune

Ejendomsvurdering vs. handelspris: forskellen forklaret

Den offentlige vurdering og det du faktisk kan sælge for er to forskellige tal. Her er hvorfor.

·5 min
BBR og kommune

Sådan retter du fejl i BBR

Fejl i BBR kan koste dig penge eller skabe problemer ved salg. Her er hvordan du retter dem.

·5 min
BBR og kommune

Varmeregnskabet i etageejendommen: forstå fordelingen

Aconto, fordelingsmålere og efterregning: varmeregnskabet er en black box for mange lejere og ejere. Sådan læses det.

·5 min
BBR og kommune

Brændeovn i 2020'erne: regler, krav og god fyringsskik

Hyggen er intakt, men reglerne er strammet: ejerskifte-krav, kommunale forbudsmuligheder og skærpede krav til gamle ovne.

·5 min
BBR og kommune

Udstykning: kan din store grund blive to?

At sælge en del af haven som byggegrund kan frigøre store værdier. Processen går gennem lokalplan, landinspektør og tålmodighed.

·5 min
BBR og kommune

Bevaringsværdig bolig: hvad status betyder for dig som ejer

Bevaringsværdig er ikke det samme som fredet. Her er forskellen, reglerne og de reelle konsekvenser for renovering og salg.

·5 min
BBR og kommune

Matrikelkortet: ejendommens officielle fingeraftryk

Matrikelnummer, skel og arealer: matriklen er registret bag enhver dansk ejendom. Sådan læser og bruger du det.

·4 min
BBR og kommune

Erhverv i boligen: hvad må du drive hjemmefra?

Klinik i kælderen, værksted i garagen eller bare et CVR-nummer på adressen. Reglerne for erhverv i boligen er rummeligere end deres rygte.

·5 min
BBR og kommune

Fremleje: reglerne, når du lejer din lejebolig ud

Udlandsophold, prøvebo hos kæresten eller et ledigt værelse. Fremleje er en lovsikret ret, med klare betingelser.

·5 min
BBR og kommune

Ejerforeningen: sådan fungerer dit medejerskab af ejendommen

Som ejerlejlighedsejer ejer du to ting: din lejlighed og en andel af alt det fælles. Det sidste er vigtigere, end de fleste tror.

·5 min
BBR og kommune

Hævd og skel: når hækken har stået forkert i 25 år

Skelpælen bestemmer, men tiden kan flytte den. Om skelforretninger, hævd og hvorfor gamle hegn er jura.

·5 min
BBR og kommune

Servitutter: de gamle regler, der stadig bestemmer over din grund

En servitut fra 1934 kan afgøre, om du må bygge din carport. Her er hvad servitutter er, og hvordan du finder dem.

·5 min

Klar til at komme i gang?

Åbn editoren og tegn din første plantegning. Gratis, på dansk, og klar på fem minutter.

Start ny plantegning